Commerce 147 m² à vendre à Bordeaux

LOCAL COMMERCIAL à vendre Weadvisor vous présente ce local d'environ 150 m² en parfait état et surtout tous loué . situé sur un axe passant entre Caudéran et Bordeaux centre, ce local est divisé en deux et possède donc deux locataires . Les 147 m² de locaux sont découpés en deux : - La première partie fait environ 95 m² avec 13 m de vitrine, c'est une société de courtage de crédits qui est locataire et verse un loyer de 2800 Euros HT/HC par mois. Le bail 3/6/9 viens de commencer . - La seconde partie fait environ 55 m² avec 5 m de vitrine, c'est une petite salle de remise en forme haut de gamme ,la locataire verse un loyer 1250 Euros HT/HC par mois. Un bail 3-6-9 est en cours, la locataire actuelle est en place depuis 4 ans. Le local commercial génère actuellement des revenus locatifs de 48 600 Euros HT/HC par an, soit une rentabilitée net immédiate proche de 6.6 % . L'immeuble à été livré en 2013 et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les matériaux haut de gamme, la climatisation réversible, et l'état irréprochable des bureaux font de ces locaux un achat clés en main. Prestations - équipements : Honoraires : 25000 Euros TTC en sus à la charge de l'acquéreur Charges annuelles : 3000 Euros TTC Taxe foncière : 2638 Euros HT Référence annonce : 33_0050 Consommation énergétique : 95 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 705 000 €