Commerce 150 m² à louer à Saint-Paul

Opportunité rare en coeur de résidence commerciale à Saint-Paul. Ce local de 150 m² environ, réparti sur deux niveaux avec mezzanine, offre des volumes généreux et une configuration atypique parfaitement adaptée à de nombreux projets d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Vaste espace de réception climatisé avec accueil (banque d'accueil existante), hauteur sous plafond importante, sols carrelés, sanitaires. Accès depuis la voirie Évariste de Parny le soir après fermeture des grilles côté rue Marius et Ary Leblond. En mezzanine : Espace modulable sous charpente métallique apparente, lumineux, idéal pour bureaux, salles de réunion, showroom ou espace détente. Prestations : Climatisation · Baies vitrées coulissantes · Emplacement de stationnement extérieur · Activité de restauration et commerce alimentaire à discuter. Toute autre activité commerciale, libérale ou artisanale bienvenue. Accès : Les grilles du bâtiment côté rue Marius et Ary Leblond sont fermées chaque soir à partir de 19h00. Passé cette heure, l'accès au local et à la clientèle ne peut se faire que depuis la rue Évariste de Parny. Cette contrainte est à prendre en compte dans l'organisation de votre exploitation, notamment si votre activité implique une ouverture en soirée. Loyer : 2 000 euros HT/mois (TVA au taux en vigueur) Dépôt de garantie : 2 000 euros HT (1 mois) Honoraires d'agence : 4340 euros TTC (2 mois de loyer TTC) Disponible immédiatement Contact : L'Agence de l'Ouest - [Coordonnées masquées] Centre Commercial Le Forum, Saint-Gilles-les-Bains Surface : 150 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué