Commerce 150 m² à louer à Saint-Denis

Le groupe B&B Conseils vous propose à la VENTE dans la ville de Saint-Denis - Rue de la charronnerie. Adresse : 3 rue de la charronnerie, Saint-Denis, 93200 Un LOCAL COMMERCIAL OCCUPÉ par le locataire OpticViseo bénéficiant d'une très bonne visibilité dans une grande rue passante, au coeur d'un environnement commerçant dynamique. Surface totale : 150m2, comprenant : RDC : 48 m² 1er étage : 38.55m2 2e étage : 37,87m2 Sous-sol : 25,78m2 Le local est à vendre en lot uniquement, avec les locaux de référence VP514 et VP513 au prix total du portefeuille de 1 368 550€, soit un taux de rendement de 8,7%. Bail en date du 1e Août 2013 Destination : Toute activité à l'exception de commerces malodorants. Conditions locatives : - Loyer annuel : 38 050,4€ - Dépôt de garantie : 6 mois - GAPD : 6 mois (versé à la signature) - Toutes taxes et charges refacturées au locataire a l'exception de la taxe foncière. Prix de vente : 432 762€ Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur B&B Conseils vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques ainsi que dans vos projets d'investissement. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 762 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller B&B Conseils : Alicia Trémélo Agent commercial (Entreprise individuelle)