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Bien immobilier de rendement 1507 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€12,000,000

Prix au m²

€7,963

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

1507 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Boulogne-Billancourt

Description

iad France - Stéphane Bouillet (07 65 25 12 72) vous propose : À VENDRE - IMMEUBLE TERTIAIRE INDÉPENDANT - BOULOGNE-BILLANCOURT (92) Emplacement stratégique à Boulogne-Billancourt, proche des axes, transports et services Actif rare sur le marché : immeuble entier, sans copropriété Forte polyvalence d'usage : utilisateur final ou investisseur Potentiel de valorisation élevé (division, location, exploitation mono-utilisateur) L'immeuble développe une surface globale d'environ 1 500 m² environ, répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage), complétée par un rooftop privatif de 300 m² environ offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Caractéristiques principales : Immeuble à usage de locaux professionnels / tertiaires *Destination compatible bureaux, crèche, cabinet médical, activités recevant du public *Classement ERP 5W et ERP 5R, permettant l'accueil d'un nombre significatif de personnes *Immeuble indépendant, fonctionnel et rationnel *Terrasse rooftop de 300 m² environ, rare sur le secteur *28 places de stationnement en sous-sol *3 places de stationnement extérieures Accès et circulation adaptés aux normes ERP Destination : Vente des murs de l'immeuble dans sa globalité. Idéal pour : Siège social Centre de formation Crèche ou établissement petite enfance Activités tertiaires, médicales ou para-médicales Investisseur recherchant un actif sécurisé et pérenne Désignation : bâtiment R+2/jardin intérieur : RDC/1 er : 600 m2 environ de bureaux classés ERP 5 W en 2007 puis ERP 5 R en 2020 2 ème étage: 495 m2 environ de bureaux Toiture-terrasse privative 300 m2 environ (roof-top) cour centrale privative Parking : 25 places en sous-sol + 3 places extérieures (cour centrale) Eléments d'équipement : Climatisation réversible Réseau informatique RJ 45 avec baie de brassage Contrôle d'accès (vidéophone) Eclairage LED Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite confidentielle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).