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Commerce 155 m² à vendre à Annemasse

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€330,000

Prix au m²

€2,129

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

155 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annemasse

Description

Local/bureau à vendre ANNEMASSE (74) ANNEMASSE - CESSION MURS COMMERCIAUX & FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION Opportunité rare à Annemasse : vente indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce dédié à une activité de restauration et épicerie, au coeur d'un secteur à fort potentiel du Genevois. Local professionnel d'environ 154 m², situé en rez-de-chaussée avec accès direct sur rue, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à une exploitation immédiate ou à la création d'un nouveau concept. Le bien sera libre de toute occupation au jour de la vente, garantissant une totale liberté d'exploitation. Le fonds comprend une activité de restauration, avec licence restaurant incluse. Caractéristiques techniques : Chauffage par pompe à chaleur air/air Ensemble immobilier construit vers 1970 DPE : classe G - GES : classe C Atouts clés : Maîtrise complète de l'outil de travail : murs + fonds Aucune dépendance locative Potentiel de valorisation et de repositionnement Idéal exploitant, investisseur actif ou porteur de projet Prix de vente murs + fonds : 350 000 € Dossier complet sur demande, sous engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.942602 Référence annonce : 340931462779 Date de réalisation du diagnostic : 06/12/2018 Prix hors honoraires : 330 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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