Commerce 155 m² à vendre à Biganos

Prix de vente : 368 333,33 € HT / 442 000 € TTC (TVA à régler au taux en vigueur le jour de la transaction) Descriptif du bien Local commercial d'une surface totale de 155 m² environ, situé en plein centre ville de Biganos, à proximité immédiate de la mairie et sur un axe principal très fréquenté. Le local est brut de béton, avec vitrines déjà posées et fluides en attente, permettant une aménagement complet et une mise en conformité rapide selon le projet de l'acquéreur. Division des surfaces La surface totale est divisible en trois boutiques distinctes, chacune pouvant être exploitée de manière autonome. Cette configuration offre une grande flexibilité fonctionnelle, qu'il s'agisse d'une seule activité occupant l'ensemble du local ou de trois activités complémentaires tenant simultanément les trois espaces. Éléments complémentaires Un patio privatif de 70 m² environ, à usage exclusif du locataire ou de l'acquéreur, pouvant être aménagé en espace extérieur (terrasse...). 7 places de stationnement à usage privatif, situées en proximité immédiate du local, assurant un accès facilité pour la clientèle ou le personnel Vocation d'usage Le local est explicitement destiné à accueillir des activités de restauration ou alimentaires (brasserie, restaurant, snack, établissement de restauration rapide, boulangerie/pâtisserie, etc.). Sa situation, sa taille et sa configuration en font une opportunité adaptée à un projet de brasserie du midi (centres administratifs, commerces, population locale) ou à un établissement tourné vers la saison estivale touristique du Bassin d'Arcachon. Conditions fiscales Le prix de vente est exprimé hors taxe (368 333,33 € HT). La TVA est à régler par l'acquéreur au taux légal en vigueur à la date de la vente. Modalités de visite et renseignements Les visites et demandes de renseignements complémentaires peuvent être organisées sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yves Zenkovic (ID 86771), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 438377335