Local d’activité et entrepôt 1562 m² à vendre à Firminy

42700 - FIRMINY - EXCLUSIVITÉ - BÂTIMENT INDUSTRIEL et RECENT - 1562M² - 11M de HAUTEUR - ATELIER + BUREAUX - QUAI DE DECHARGEMENT - PARKING - ACCÈS RN88 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Betty FAURE et Cédric BRUN vous proposent à la vente un bâtiment industriel à Firminy rénové en 2014, au coeur de la vallée de l'Ondaine dans un environnement dynamique. Implanté sur une parcelle de 1636 m², en zone UFa destinée aux activités de production (industrie, artisanat) et aux entrepôts. Ce site offre un quai de déchargement avec deux portes sectionnelles, un parking. Le bâtiment, d'une surface totale d'environ 1562 m², est composé : • Un espace bureaux d'environ 60 m², avec pompe à chaleur réversible. • D'un atelier de plus de 1400 m² chauffé par 6 épingles à gaz comprenant l'atelier, des locaux sociaux, une mezzanine de stockage ainsi qu'un réfectoire. • Un dépôt d'environ 64 m². • Un quai de chargement/déchargement accès semi-remorque. • D'équipements professionnels : 4 ponts roulants 6,3 T, dont 1 bi-treuil 3,2 T, tous en radiocommandé. L'ensemble, de plain-pied, et en bon état . 🔧 CÔTÉ TECHNIQUE : Murs : - Mur en blocs de béton creux d'épaisseur <= 20 cm avec isolation extérieure 80mm avec bardage métallique (réalisée en 2012) donnant sur l'extérieur Toiture : - Dalle béton donnant sur un local chauffé avec isolation extérieure Menuiseries : - Fenêtres battantes métal à rupture de ponts thermiques double vitrage avec lame d'air 20 mm et volets roulants aluminium - Porte(s) aluminium double vitrage Système de chauffage : - Convecteur électrique NFC, NF** et NF*** avec programmateur (système individuel) - Chauffage radiant gaz - Epingles X8 Système de production d'ECS : - Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 250 L . Système de refroidissement : - Électrique - Pompe à chaleur (divisé) - type split. 🚛 CÔTÉ PRATIQUE : Accès RN88 à seulement 2 km (axe Saint Etienne / Le Puy en Velay ) Connexion directe à la vallée de l'ondaine ainsi qu'au bassin stéphanois. Emplacement idéal pour logistique, activité artisanale ou industrielle. Possibilité également de louer une partie du local, nous appeler pour plus d'informations. 📞 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au : 06.07.03.26.96 / 06.19.98.72.53 ou par mail : [email protected] [email protected]