Bureau et espace de travail 158 m² à vendre à Le Mans

Avenue Jean Jaurès au Mans, face à l'arrêt de tramway desservant les deux lignes, WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À VENDRE - un local commercial à destination actuelle de bureaux d'une surface en rez de chaussée d'environ 157 m² + 26,47 m² de combles aménagés en locaux technique. Ce local en copropriété dispose d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. AMÉNAGEMENTS : - Une entrée donnant sur un espace accueil, - 6 bureaux, - Un espace archives avec coffre fort, - Un espace tisanerie, - Un espace sanitaire avec deux WC dont 1 PMR. - Les charges de copropriété comprennent l'entretien et l'alimentation électrique des parties communes, l'assurance ainsi que le fond de travaux ALUR, - Une indemnité d'immobilisation de l'ordre de 5% du prix de vente net vendeur sera attendue par le vendeur lors de la signature d'une promesse de vente. Prestations - équipements : - Vitrine et menuiserie d'entrée double vitrage, - Climatisation réversible, - Prises RJ45, emplacement pour baie de brassage, - Local fibré. Honoraires : 8% HT du montant de la vente en sus (soit 14 400,00 Euros HT) à la charge de l'acquéreur Charges annuelles : 1161.64 Euros HT Taxe foncière : 3539.9 Euros HT Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): - Arrêts de tramway desservant les deux lignes, - Un arrêt de bus est également présent à moins de 100m. Détails taxes: - Les charges de copropriété comprennent l'entretien et l'alimentation électrique des parties communes, l'assurance ainsi que le fond de travaux ALUR, - Une indemnité d'immobilisation de l'ordre de 5% du prix de vente net vendeur sera attendue par le vendeur lors de la signature d'une promesse de vente. Honoraires: 8% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur Disponibilité: Au plus tard 2e trimestre 2025.