Vente Bureaux Lissieu (69) 175 m²
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Bureau et espace de travail 158 m² à vendre à Lissieu
Prix de vente
€528,420
Prix au m²
€3,344
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
158 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Lissieu
Description
LISSIEU - Bureaux de Standing « Magnolia »
Opportunité à la vente : Lots neufs de 81 m² environ et 158 m² environ (RDC)
Idéalement situés ces bureaux s'inscrivent dans un ensemble immobilier de haute qualité, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes.
Un Emplacement Hyper-Connecté :
Le TER à 2 PasL'atout majeur de ce site est sa proximité immédiate (moins de 10 min à pied) avec la Gare de Dommartin - Lissieu : Liaison Lyon Saint-Paul : Accédez au centre de Lyon en environ 30 minutes via le Tram-Train de l'Ouest Lyonnais.
Alternative Voiture : Offrez à vos collaborateurs une solution de mobilité douce, réduisant les contraintes de trafic de l'A6.
Réseau Bus : Arrêt « Allée des Hêtres » au pied du site (Lignes 10, 21, GE4).
Une Conception Technique Durable et Certifiée
Le programme « Magnolia » garantit une construction pérenne et économe:
Structure Mixte : Bâtiment en béton armé avec une charpente en bois résineux.
Isolation Haute Performance : Conformité RT 2012 avec isolation en laine de roche soufflée et doublages thermiques de 100 mm ($R = 3,75 m^2.K/W$).
Confort Thermique Été/Hiver : Système de climatisation réversible (DRV) avec unités extérieures individuelles déjà prévues pour les lots de bureaux.
Capacité de Charge : Dalle béton dimensionnée pour $350 kg/m^2$ en bureaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Des Prestations Intérieures Qualitatives
Les lots sont livrés avec des finitions soignées pour un usage immédiat:
Sols : Moquette grand passage en dalles (Type BALSAN Pilot).
Plafonds : Faux-plafonds en dalles minérales de 20 mm assurant un confort acoustique optimal (hauteur libre 2,50 m).
Sécurité & Accès : Hall d'entrée sécurisé par vidéophone, lecteur de badge et digicode.
Stationnement : 18 places de parking privatives extérieures pour l'ensemble du bâtiment.
L'Opportunité Stratégique
Investir dans le pôle TECHLID à Lissieu, c'est choisir le second pôle tertiaire lyonnais. Ce programme offre un cadre verdoyant (espaces verts paysagers, engazonnement soigné) sans compromis sur l'efficacité opérationnelle.
Contactez-nous pour recevoir le dossier technique complet ou organiser une visite.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Renoullin (ID 91951), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 493474944
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Sécurité
iad France est le leader des mandataires immobiliers en France avec un réseau très dense de conseillers sur tout le territoire. Le modèle sans agence physique permet des honoraires compétitifs. Les annonces sont exclusivement gérées par des professionnels, assurant une sécurité totale.
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