Location Local commercial Sedan (08) 171 m²
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Commerce 159 m² à louer à Sedan
Loyer mensuel
€2,350
Loyer au m²
€15
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
159 m²
Localisation
Département
Ardennes
Ville
Sedan
Description
Local commercial 160 m² - Emplacement n°1 centre-ville - Sedan
Emplacement premium en plein centre-ville de Sedan, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage important.
Ce local commercial d'environ 160 m² est idéal pour une enseigne, commerce, showroom, activité de services ou bureaux.
Caractéristiques du local :
• Surface : 160 m²
• Carrelage au sol
• Climatisation réversible
• Rideau métallique électrique
• Grille de sécurité électrique
• Belle vitrine offrant une excellente visibilité
• Réserve
Local en bon état permettant une installation rapide de l'activité.
Conditions locatives :
• Loyer mensuel : 2 350 € HT
• Charges mensuelles : 150 € HT
• Taxe foncière (à la charge du preneur) : 2 000 € / an
• Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur) : 4 230 € HT
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / Hors charge soit 4 700 €
• Diagnostic de Performance Énergétique : en cours de réalisation
Les atouts :
Emplacement n°1 centre-ville
Forte visibilité commerciale
Axe passant
Surface rare sur le secteur
Idéal commerce, franchise ou activité tertiaire
Contact :
Virginie Decarreaux - Mandataire immobilier
PAYP - Réseau spécialisé en immobilier d'entreprise
PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, immatriculée au RCS Sedan sous le n° 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle auprès de AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304.
La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.
Référence annonce : REF-2026-00007
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Sécurité
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