Hôtellerie et restauration 160 m² à vendre à Saint-Jean-d'Arves

Opportunité rare au coeur de Saint-Jean-d'Arves, station village authentique intégrée au domaine skiable des Sybelles, l'un des plus grands domaines reliés de Savoie avec plus de 300 km de pistes, reliant notamment La Toussuire, Le Corbier et Saint-Sorlin-d'Arves. Un secteur très fréquenté hiver comme été, offrant une clientèle touristique fidèle et qualitative. Emplacement exceptionnel :Restaurant au pied des pistes, bénéficiant du meilleur emplacement du village station, passage incontournable des skieurs et randonneurs, avec vue panoramique sur les montagnes. Emplacement n°1, visibilité maximale. Capacité et agencement : - 40 couverts en salle - 50 couverts en terrasse plein sud - Salle chaleureuse et fonctionnelle - Terrasse très recherchée en période de forte affluence Équipements et conformité : - Extraction aux normes - Matériel récent, entretenu et en parfait état de fonctionnement - Aucun investissement à prévoir Exploitation actuelle : - Affaire saisonnière - Ouverture décembre à début avril et juillet - août - Du mardi au samedi : service midi et soir - Dimanche : service du midi - Forte rentabilité saisonnière avec potentiel de développement Annexes : - Sous-sol complet pour stockage - Bureau indépendant - Espaces techniques optimisés pour l'exploitation Les + du bien : - Pieds des pistes - Vue exceptionnelle - Flux touristique constant - Station familiale et dynamique - Coup de coeur assuré Dossier complet et informations financières sur demande.idéal restaurateur ou investisseur souhaitant s'implanter dans une station de renommée Un emplacement aussi rare ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 30/04/2026 à 19:30. Le prix de départ des offres est de 65 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 864 648 CHAMBERY