Vente Local commercial Marseille (13) 170 m²
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Commerce 160 m² à vendre à Marseille
Prix de vente
€205,000
Prix au m²
€1,281
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
160 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille
Description
Skyline Real Estate vous présente ce local commercial autonome de 160 m² en rez-de-chaussée, situé dans le 14ème arrondissement de Marseille.
Bien vendu occupé avec bail commercial en cours depuis 2016 — 2 locataires solidaires (activité électroménager), très bons locataires.
Atout majeur : bien totalement autonome, sans copropriété, sur parcelle propre en pleine propriété avec droits à construire sur les volumes supérieurs (potentiel R+6 selon PLUi Marseille).
Loyer actuel : 1 514 €/mois HC, soit 18 168 €/an, indexé ILC.
Rendement brut : 8,86 %
Dépôt de garantie de 2 400 € transféré à l'acheteur
Taxe Foncière 2024 : 674€
Prix : 205000€
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.
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