Location Local commercial Amiens (80) 140 m²
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Commerce 160 m² à louer à Amiens
Loyer mensuel
€2,300
Loyer au m²
€14
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
160 m²
Localisation
Département
Somme
Ville
Amiens
Description
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 160 M² - EMPLACEMENT 1BIS - AMIENS CENTRE-VILLE
En plein coeur du centre-ville d'Amiens, sur la Rue des Jacobins, nous vous proposons à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement "1bis" stratégique. Cet actif de 160 m² environ profite d'une visibilité remarquable grâce à un linéaire de vitrine de 6 mètres, idéal pour capter un flux piéton constant.
Le local est parfaitement réparti sur deux niveaux :
Le rez-de-chaussée de 80 m² est dédié à la surface de vente, tandis que le sous-sol de 80 m² offre une zone de réserve spacieuse. Les deux plateaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, offrant un volume agréable et fonctionnel. Le bien est équipé d'un point d'eau et de sanitaires privatifs.
Répartition des surfaces :
Rez-de-chaussée : Env. 80 m² (Espace commercial)
Sous-sol : Env. 80 m² (Réserve / Stockage)
Total : Environ 160 m²
Environnement :
Amiens Centre-ville (Rue des Jacobins). Quartier commerçant dynamique, à proximité immédiate des enseignes nationales et des flux piétons majeurs. Excellente accessibilité.
Conditions financières :
Loyer annuel : 27 600 € HT/HC (soit 2 300 € HT/mois
Taxe foncière : 2 600 € HT/an (Réf. 2022)
Honoraires de location : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Prestations : Accès livraison ; Accès PMR ; Chauffage : Electrique ; Courant faible ; Courant fort ; Dalle béton ; Eclairages : Plafonniers ; Linéaire extérieur ; Local technique ; Porte en verre ; Revêtements Sol : Moquette ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement extérieur ; Stationnement public.
Référence annonce : 23427
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