Location Local commercial Douvaine (74) 144 m²
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Commerce 161 m² à louer à Douvaine
Loyer mensuel
€2,420
Loyer au m²
€15
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
161 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Douvaine
Description
Local Commercial à Louer - Centre-ville de Douvaine (74140) - Emplacement Premium en Plein Coeur de Ville
Un emplacement stratégique pour votre activité
Situé en plein centre-ville de Douvaine, ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort passage (environ 20000 véhicules/jour).
Douvaine, ville dynamique du Chablais, profite de la proximité du bassin genevois et d'une économie locale soutenue par l'emploi frontalier.
Description du Bien
Local sur 3 niveaux d'une surface totale d'environ 168 m² :
R-1 : 52 m² environ (salle de réunion/bureaux)
RDC : 58 m² environ (accueil/bureaux)
R+1 : 58 m² environ (bureaux/sanitaires)
+ combles pouvant être aménagées
Ce local est adapté à une grande variété d'activités :
Services : Agence (immobilière, assurance, conseil), cabinet médical ou paramédical
Commerce : Boutique, showroom, espace de vente
Artisanat : Atelier créatif, bureau d'études, espace de coworking
Conditions Financières
Loyer mensuel HT HC : 2 420 €
Loyer annuel HT HC : 29 040 €
Charges annuelles : 547€ H.T (honoraires de gestion et assurance en sus)
Taxe foncière : 2 582 € (refacturée au preneur)
TVA : Loyer assujetti
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction de bail charge preneur
Vente du local possible, me contacter pour plus d'informations
Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Votre conseiller SAPALY & Co : Gérant - Corentin SAPALY
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023
RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318.
SAPALY & Co est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.
Surface : 161 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
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leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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