Commerce 164 m² à vendre à Bordeaux

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€650,000

Prix au m²

€3,963

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

164 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial au rez-de-chaussée d'un bâtiment à usage professionnel : une maison médicale et paramédicale d'une surface totale de 1.153 m2 environ en R+4. Le local en pied d'immeuble qui bénéficie de 2 entrées indépendants, rue de la Benauge et rue Henri Dunant mesure 164 m2. État : vente en état futur d'achèvement, local livré brut de béton. Le Permis de construire a été obtenu en février 2025. Livraison : juillet 2026 Commerces en RDC de type W ( bureaux, services administratives) ou R ( crèches) ou M ( commerces ) à définir. Le bâtiment est classé RT 2012 Local vélo d'une capacité de 20 places et 2 cargos. Local TGBT local numérique et ordures ménagères. SITUATION IDÉALE: À quelques pas de la Place Stalingrad, animée et attractive. À 1,5 km du centre-ville de Bordeaux Piste cyclable au pied de l'immeuble, devant le local À 180 m du tram A, station Stalingrad À 200 m des lignes 28 et 60, station Quai Deschamps À 100 m des ligne 16, 25 65, station Stalingrad À 170 m du parking relais Stalingrad - TBM À 190 m du parking public METPARK (ouvert depuis décembre 2023) En face du Lycée François Mauriac et de l'École de Condé (design) À proximité de la gare de Bordeaux St Jean ( moins de 1,5 km) À proximité immédiate des nombreux programmes neufs de logements et du nouveau centre d'affaires du Belvédère Livré ( 50.000 m2 de bureaux et 110.000 m2 de logements et commerces) + EHPAD

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.