Commerce 167 m² à vendre à Sedan

VENTE d'un local commercial (166,57 m²) idéal pour professionnels à Sedan. - À VENDRE : Local commercial idéalement situé à Sedan, dans le code postal 08200. Ce bien d'une superficie généreuse de 166,57 m² est actuellement loué 748 euros par mois, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable. Le local se compose de plusieurs espaces fonctionnels, incluant une entrée spacieuse de 29,1 m², un bureau de 9,95 m², ainsi qu'un couloir de 17,1 m². Vous trouverez également plusieurs bureaux supplémentaires, dont un de 9,16 m² et un autre de 11,77 m², parfaits pour des activités professionnelles variées. Le bien dispose d'une salle de réunion de 20,14 m², idéale pour des rencontres d'affaires ou des formations. Les commodités incluent des toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi qu'une cuisine de 10,83 m², offrant un espace de pause agréable pour le personnel. Un vestiaire et un cellier de 7,9 m² complètent l'ensemble, garantissant un confort optimal pour les utilisateurs. Le chauffage est individuel, ce qui permet une gestion efficace des coûts énergétiques. Bien que le local ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, sa configuration et sa superficie en font un espace polyvalent, adapté à divers types d'activités commerciales. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien commercial de qualité à Sedan. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 660,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.