Commerce 167 m² à louer à Paris

Bibliotheque francois mitterrand 75013 Paris Le groupe POINT DE VENTE vous propose en exclusivité une location pure, idéalement située dans le quartier Bibliothèque François-Mitterrand, à proximité immédiate du métro Porte d'Ivry , au coeur du 13 € arrondissement. Cet emplacement bénéficie d'un fort dynamisme commercial, grâce à un environnement constitué de bureaux, résidences modernes, étudiants, hôtels, restaurants et commerces de proximité. Le secteur attire un flux important tout au long de la journée, renforcé par la présence d'enseignes variées : boulangeries, brasseries, coiffeurs, Auchan, banques, et de nombreux commerces de quartier. Caractéristiques du local : Surface totale : 167 m² 125 m² au rez-de-chaussée, offrant une surface de vente spacieuse, modulable et lumineuse 42 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur, idéal pour stockage, réserve ou back-office Point d'eau + WC Local en très bon état, permettant une mise en exploitation rapide Belle façade et très bonne visibilité dans un environnement mixte et dynamique Destination : Tout commerce sauf nuisances Idéal pour : prêt-à-porter, showroom, agence, alimentaire sans cuisson, concept coffee shop sans extraction, esthétique / beauté, services, cave, librairie, équipement de maison, bien-être, etc. Aucun système d'extraction n'est installé ni autorisé. Points forts du secteur : Quartier recherché et en pleine évolution autour de Bibliothèque François-Mitterrand Excellent réseau de transports (Métro, Tram, RER, Bus) Flux importants : étudiants - actifs - résidents - tourisme Zone à très forte densité et excellent potentiel commercial Ce local constitue une opportunité rare dans un secteur en pleine montée en puissance, offrant une excellente visibilité et un environnement favorable à de nombreux concepts sans nuisances. À visiter sans tarder. Loyer : 6 200 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 300 € /HT /MOIS Honoraires : 22 320 € H.T Ref annonce : 15-321091 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.