Commerce 168 m² à louer à Lyon

Cession de droit au bail Venez découvrir ce local commercial d'environ 164 m² à louer, situé en rez-de-chaussée avec mezzanine dans le très apprécié 6 € arrondissement de Lyon (Secteur Molière). Ce bien profite d'une localisation stratégique, au coeur d'un secteur dynamique et commerçant, garantissant un passage fréquent. Sa configuration ainsi que sa présence sur rue lui assurent une visibilité optimale, adaptée à de nombreuses activités professionnelles. Le local bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements de votre clientèle comme de vos collaborateurs. Une opportunité idéale pour installer ou développer votre activité dans un environnement attractif. Points forts : * Emplacement recherché * Quartier animé avec fort passage * Bonne visibilité commerciale * Accès rapide aux transports en commun * Convient à différents types d'activités Informations principales : * Surface : 168 m² * Local en rez-de-chaussée * Environnement commerçant * Accès facile Conditions : * Loyer annuel : 12 228 € HT HC * Loyer : 131 € HT HC / m² / an * Droit au bail : 30 000 € * Charges annuelles : 1 112 € HT * TVA applicable Frais d'état des lieux et rédaction du bail en sus. ?Honoraires à la charge du preneur. ?? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.