Commerce 170 m² à louer à Bagneux

PAP il y a 1 mois

Loyer mensuel

€4,881

Loyer au m²

€29

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

170 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Bagneux

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Description

**Local commercial Premium**. Axe N20 - grande vitrine - fort flux - toutes activités Local commercial idéalement situé au 260 avenue Aristide Briand (N20), bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort passage (flux voiture important, entrée/sortie de Paris). Disponible octobre 2026. Surface totale d'environ 170m² (135m²au sol + mezzanine de 35m²), offrant un très beau volume avec grande hauteur sous plafond. Large vitrine de 7,5 mètres linéaires permettant une excellente exposition commerciale. Le local est actuellement exploité en showroom (promotion immobilière), permettant une projection immédiate pour une activité professionnelle. ⸻ Accessibilité / Transports : • RER B Bagneux : 5 minutes à pied • Métro ligne 4 (Bagneux - Lucie Aubrac) : 8 minutes en vélo • Bus à proximité immédiate • Accès rapide Paris / périphérique /A86 /A6 ⸻ **Points forts** : • Emplacement stratégique sur axe majeur (N20) • Forte visibilité commerciale • Grande hauteur sous plafond + mezzanine • Belle luminosité • Local modulable selon activité • Stationnement à proximité ⸻ Aménagement : Local permettant un aménagement sur mesure selon activité (création de sanitaires à prévoir, actuellement wc chimique). ⸻ Activités idéales : Showroom, enseigne, mobilité (auto/moto/vélo), fitness, bureaux commerciaux, franchise... ⸻ Avantage complémentaire : Possibilité de logements à proximité proposés par le même bailleur (solution pratique pour collaborateurs / salariés). ⸻ Conditions : Loyer mensuel : 4 500€ Provision charges : 381€/mois (Electricité, eau, taxe foncière) Garanties demandées

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Note globale

Sécurité

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