Commerce 170 m² à vendre à Montrouge

Locaux PMR en centre ville Groupe Babylone vous propose à la vente ou à la location : Un local commercial de 170 m² avec double accès indépendant dont un permettant un accès aux personnes à mobilité réduite. Ce que l'on aime : La proximité immédiate de la ligne 4 « BARBARA » à seulement 6 minutes de marche et à 800 du centre commercial « La Vache Noire ». Immeuble récent, bénéficiant d'un accès aux personnes à mobilités réduite. L'accès au jardin à jouissance privative. Les prestations de qualités, tel que le revêtement de sol, la climatisation réversible, les cloisons vitrées. La présence de deux emplacements de parking en sous sol. Domotique entièrement centralisé. ERP : Catégorie non définie PRESTATIONS IMMEUBLE: Immeuble récent (2008) et mixte Parties communes de qualité Ascenseur Contrôle d'accès Volet roulant électrique Vidéo-surveillance Visiophone Fibre optique Parking Sous Terrain PRESTATIONS LOT(S): Locaux en bon état Climatisation réversible Possibilité de normes E.R.P. Locaux lumineux, traversant Double exposition Faux plafonds Cloisonnement amovible Chauffage électrique Plinthes périphériques Câblage RJ45 Moquette Jardin à jouissance privative Double accès CONFIGURATION LOT(S) : 3 Bureaux 1 salle de Réunion 1 Local technique 1 Cuisine 1 Terrasse 2 Sanitaires (1 PMR) Surface RDC : 170 m² Situation/Transports : Bus Verdier (Ligne 128), Verdier - République (Ligne 68) Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 170 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 374,12€ HT/HC/m²/an - Charges : 38€/m²/an HT - Honoraires : A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : 01-Commercial - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Prix : 6 765 m² HD - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : SS - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 1 200€ HT/HC/place/an - Honoraires : A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : 01-Commercial - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Prix : 20 000 m² HD - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 170 m² - Étage : 2 Référence annonce : 2156076-0V Prix hors honoraires : 1 150 000 €