Commerce 170 m² à louer à Grenoble

leboncoin il y a 1 sem

Loyer mensuel

€3,225

Loyer au m²

€19

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

170 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

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Description

LOCAL COMMERCIAL à louer GRENOBLE - LOCAL COMMERCIAL RUE PIÉTONNE N°1 - 170 m² SUR 2 NIVEAUX À vendre (murs à négocier sur offre sérieuse) : belle boutique de 85 m² au RDC + 85 m² au 1er étage, située dans la rue piétonne la plus fréquentée de Grenoble, au coeur du circuit shopping et restauration rapide. Une façade remarquable de 6 mètres de hauteur renforce la visibilité de ce local rare. DESCRIPTION DU BIEN : - Surface totale : 170 m² (RDC + étage) - Façade hauteur 6 m - forte visibilité - Local en bon état, bien agencé - Pas d'extraction existante, mais possibilité à étudier - Idéal pour enseigne, retail, prêt-à-porter, concept food (sans cuisson) DONNÉES FINANCIÈRES : - Vente des murs sur offre sérieuse - Mandat exclusif - Dossier complet sur demande ENVIRONNEMENT COMMERCIAL : - Emplacement stratégique à fort flux piéton - Environnement immédiat : ARTHAUD, CARREFOUR, ETAM Lingerie, BIJOUX BRIGITTE, LA MAISON DU POULET, GREEN MANGO - Secteur dynamique mêlant shopping, restauration rapide et services POURQUOI CE BIEN ? - Adresse n°1 à Grenoble - Visibilité optimale - fort passage 7j/7 - Double surface exploitable (RDC + étage) - Potentiel d'implantation pour enseigne ou investisseur Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN Droit d'entrée : 35 000,00 Euros NET Loyer annuel : 35 000,00 Euros HT Charges annuelles : 3 700,00 Euros HT Taxe foncière : 4 200,00 Euros Honoraires : 5250 Euros HT Référence annonce : 38_033139 Montant des charges : 308.33 € / mois Honoraires : 5250 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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