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Commerce 172 m² à vendre à Pau

À vendre à louer il y a 5 mois

Prix de vente

€330,000

Prix au m²

€1,919

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

172 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Pau

Description

Bar‑Tabac rentable — Pau centre — EBE 180k — Surface 192 m² — Terrasse — Vente murs possible Vous rêviez d'un commerce florissant ? Bingo ! Ce Bar‑Tabac en plein coeur de Pau est plus visible qu'un essai au Hameau et plus incontournable que le Boulevard des Pyrénées. Points forts : Activités variées : Bar, Tabac, FDJ, PMU, Presse. EBE 180 000 € — rentabilité immédiate. Surface 192 m² + terrasse 25 m² Loyer 2 000 € HT/mois — charges maîtrisées. Emplacement hyper‑passant — clientèle locale, étudiante et touristique. Vente des murs possible — sécurisez l'investissement. Pourquoi un professionnel doit regarder cette affaire : La surface exploitable importante permet de diversifier l'offre sans perturber l'activité coeur. Le mix d'activités multiple lisse la fréquentation et sécurise le chiffre d'affaires. L'EBE élevé face à un loyer contenu offre une marge opérationnelle attractive. Reprise facilitée grâce à l'accompagnement par un expert du tabac. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 362 563 - Greffe de TOULOUSE) Vincent BENAC Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.902960 Référence annonce : 340934295569 Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 2800 €

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