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Commerce 173 m² à vendre à Bayeux

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€180,840

Prix au m²

€1,045

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

173 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Bayeux

Description

Ref : 11335 Opportunité rare en Normandie ! Situé au sein du dynamique Centre Commercial Émeraude de Bayeux, ce local commercial de 173 m² (lot A18-19) bénéficie d'une localisation premium, en plein centre de la galerie marchande, entouré de nombreuses enseignes nationales (Carrefour, Action, McDonald's, Zeeman, Basic Fit..) et profitant d'une forte fréquentation quotidienne. Caractéristiques du bien : Surface totale : 173 m² divisibles Livré brut de béton : aménagement 100% libre selon votre projet Menuiseries et portes automatiques neuves Sol brut - Compteur EDF individuel Localisation stratégique : Accès direct par le boulevard d'Eindhoven (D613), à proximité des feux tricolores menant au centre-ville Zone de chalandise très dense : plus de 48 000 habitants et 19 500 ménages Flux véhicules et piétons très important Grand parking à disposition pour la clientèle Environnement commercial dynamique : pressing, coiffeur, presse, boulangerie, restauration, services. Informations financières : Prix de vente HAI : 180 840 € (honoraires d'agence inclus) Bail commercial 3-6-9 envisageable Loyer annuel HT estimé : 22 000 € (soit 1 833 € / mois HT) Charges mensuelles prévisionnelles : 477 € Disponible immédiatement - Idéal pour porteurs de projets ou investisseurs à la recherche d'un bien dans une zone à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Rémi SERAIS. L'immobilier par Rémi SERAIS, votre partenaire de confiance en Normandie. Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

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