Location Local commercial Béziers (34) 3 pièces 150 m²
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Commerce 3 pièces 174 m² à louer à Béziers
Loyer mensuel
€3,000
Loyer au m²
€17
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Nb pièces
3
Surface
174 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Béziers
Description
LOCAL COMMERCIAL NEUF À LOUER BÉZIERS (POLYGONE)
📍 Quartier du Polygone ensemble immobilier récent
À louer, local commercial neuf d'environ 174 m², offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité d'aménagement.
🔹 Caractéristiques :
Vitrine d'environ 8 mètres linéaires
Configuration adaptée à de nombreuses activités commerciales ou libérales
Local livré brut, fluides en attente
(travaux de périphérie réalisés par le bailleur)
4 places de parking en sous-sol
Production électrique photovoltaïque : aucune facture d'électricité à prévoir dans la limite d'une puissance délivrée de 9 kW
💡 Atout fiscal :
Local situé en ZFU Territoire Entrepreneur, ouvrant droit à des exonérations fiscales pour les activités non libérales (sous conditions).
👉 Opportunité rare pour une implantation neuve, visible et économiquement optimisée au coeur de Béziers.
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Accès routiers:
A9 (n°35) : 12 min
A75 (n°64) : 10 min
N9 : 8 min
Desserte (transports):
Bus : 3 min à pied
Gare TER : 10 min à pied
Aéroport Béziers Cap d'Agde : 15 min
Détails taxes:
Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.400,00 € HT
Charges annuelles HT : Non définies
Disponibilité: T3 2025
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