1 / 1

Commerce 4 pièces 175 m² à louer à Le Passage

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€2,117

Loyer au m²

€12

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

175 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Le Passage

Vous souhaitez entrer en relation avec des propriétaires ?

Description

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 175 m² - EMPLACEMENT PREMIUM - AVENUE DE LA MARNE (LE PASSAGE) Opportunité rare ! Implantez votre activité dans un local commercial idéalement situé sur l'Avenue de la Marne, axe à fort trafic et excellente visibilité, au Passage. Ce local de 175 m², fonctionnel et bien agencé, comprend : Un show-room spacieux et lumineux, parfait pour recevoir la clientèle 3 bureaux indépendants, offrant confort et confidentialité 2 sanitaires Un parking privé d'environ 12 places, un atout majeur pour une activité à fort passage Les locaux sont disponibles immédiatement et conviennent à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles : showroom, services, bureaux, commerce spécialisé, etc. 📍 Emplacement stratégique 🚗 Accès facile + stationnement privé 📈 Fort potentiel commercial DPE réalisé le 18/04/2024 : résultat vierge (consommations non exploitables). 💰 Loyer mensuel : 1800 € HT 💼 Charges mensuelles : environ 317 € HT (Taxe foncière & eau - calculées sur la base annuelle de 3 804 € HT) 👉 Tous types de baux possibles en fonction de votre projet, n'hésitez pas à nous consulter! 👉 N'hésitez pas à nous présenter votre projet, ce local saura s'adapter à vos besoins et accompagner le développement de votre activité.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.