Bureau et espace de travail 178 m² à vendre à Rouen

En plein coeur du centre-ville de Rouen, local professionnel d'une surface totale de 178 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bien se compose de 5 bureaux indépendants, lumineux et facilement aménageables, ainsi que d'une pièce de vie commune conviviale, idéale pour un espace d'accueil, une salle de réunion ou un coin détente pour les collaborateurs. L'agencement actuel permet une organisation de travail fluide et agréable, parfaitement adaptée aux professions libérales, aux entreprises ou aux activités tertiaires. Grâce à sa configuration modulable, ce local peut être exploité dans sa globalité ou divisé en plusieurs espaces distincts. Il représente ainsi une excellente opportunité pour un projet de coworking ou pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité via la location de chaque bureau de manière indépendante. Le bien dispose également de deux places de parking privatives, un atout rare et recherché en centre-ville, ainsi que d'une cave de 36 m² offrant une solution de stockage pratique et sécurisée. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, renforce son attractivité et garantit une grande facilité d'accès pour les occupants comme pour la clientèle. Ce local aux multiples possibilités constitue une opportunité rare sur le marché, aussi bien pour un usage professionnel que pour un investissement à fort potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 863 lots - dont 488 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7980.01 euros.