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Commerce 18 m² à vendre à Pau

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€30,000

Prix au m²

€1,667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

18 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Pau

Description

Local commercial - 18 m² - Centre-ville de Pau - 10 % de rentabilité Situé en centre-ville de Pau, ce local commercial de 18 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à l'angle d'un carrefour animé. Sa façade vitrée de 3 mètres linéaires offre une belle visibilité et un fort potentiel pour une activité professionnelle, un commerce de proximité ou un bureau. Le bien est actuellement loué en bail commercial, avec un loyer de 300 € hors charges, soit une rentabilité brute supérieure à 10 % en triple net. À noter : une proposition de refonte de la copropriété est en cours suite à la division du lot. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont donc communiquées à titre estimatif, dans l'attente de leur régularisation définitive. Les atouts du bien : • Emplacement n°2 sur un carrefour à fort passage • 3 mètres linéaires de vitrine • 18 m² fonctionnels et faciles à aménager • Bonne visibilité et flux piéton constant • Locataire en place - revenus immédiats • Rentabilité brute > 10 % (triple net) • Petite copropriété entretenue Surface : 18 m² Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge Bien en copropriété de 23 lots principaux Pas de procédure en cours contre le syndicat. Prix de vente : 30 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 30 Référence annonce : FJMQ-5KG-KNZ Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 600 €

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