Commerce 180 m² à vendre à Le Chambon-Feugerolles

** Opportunité unique : local commercial en hyper-centre vente** **Disponibilité : juillet 2026**. Planifiez dès maintenant votre installation dans cet emplacement de premier ordre ! Saisissez la chance d'acquérir ou de louer un emplacement de prestige, idéalement situé en hyper-centre-ville, sur l'axe principal. Ce local s'adresse aux professionnels recherchant une visibilité maximale et un local spacieux et aux normes. **Modalités de vente** Ce bien est proposé à la Vente : • Prix de Vente Total : 118 000 € **Possibilité de location me consulter !** **Emplacement privilégié** • Adresse N°1 : Situé sur l'axe principal de la ville. 3 rue Gambetta 42500 Le Chambon Feugerolles • Visibilité Maximale : belle façade à seulement 30 mètres de la Mairie (quasiment en face) • Environnement Dynamique : Entouré de commerces de flux (pharmacie, boulangerie, banques), garantissant un trafic piétonnier constant. • Stationnement Facilitée : Grand parking place Jean Jaurès à 50m + parking place de l'église à 80m + arrêts minutes disponibles dans la rue. • Fonctionnalité Sous-Sol : "Sous-sol parfait pour le stockage, mais aussi aménageable en bureau annexe ou salle de réunion privée. (Accès intérieur) ** Caractéristiques détaillées du bien** • Rez-de-chaussée : 125 m² de surface commerciale. • Sous-Sol / réserve : 55 m² accessible de l'intérieure et de l'extérieur. • Surface totale utile : 180 m². ** Équipements et attraits** • Façade : En excellent état. • Vitrines : Deux (2) belles vitrines double vitrages pour une mise en valeur optimale. Eclairage vitrine et enseigne. • Chauffage : électrique pour une gestion indépendante et individuelle. • Éclairage intérieur : Intégralement refait en LED (économies d'énergie et éclairage de qualité). • Conformité électrique : Installation électrique récente et aux normes. • Accès Principal : Porte élégante 2/3 - 1/3. • Accessibilité PMR : conformité à l'accès PMR avec présence de W.C. et Lavabo déjà installés. **Sécurité et accès** • Protection Façade : Vitrines et accès principal sécurisés par des rideaux métalliques internes motorisés. • A l'arrière : 3 fenêtres avec rideaux motorisés et pour le sous-sol large porte de service à l'arrière de l'immeuble, également protégée par un rideau métallique. **Informations administratives** • Disponibilité : juillet 2026 • Copropriété : Aucune procédure en cours, copropriété saine. Immeuble bien entretenu. Pas de travaux à prévoir. • DPE : Le diagnostic est actuellement en cours de réalisation Ce local est une opportunité rare sur cet axe. Idéal pour profession libérale, agence, association, ou commerce de détail.