Commerce 180 m² à louer à Besançon

SeLoger il y a 4 j

Loyer mensuel

€5,400

Loyer au m²

€30

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

180 m²

Localisation

Département

Doubs

Ville

Besançon

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Description

À LOUER — LOCAL COMMERCIAL LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ Centre Commercial Les Passages Pasteur — galerie marchande prime de l'hyper-centre de Besançon, inaugurée en 2015, sur 15 000 m² couverts répartis sur deux niveaux. Locomotive alimentaire Monoprix ( 4 600 m²) et 25 enseignes nationales. Adresse : Les Passages Pasteur — Grande Rue / Rue Pasteur — 25000 BESANÇON. - Coeur de l'hyper-centre piéton de Besançon — Grande Rue / Rue Pasteur. - Accès direct depuis la Place du 8 Septembre et la place Pasteur. - Au pied du parking Pasteur (650 places) et du parking Mairie. - Tramway ligne 1 (arrêt Révolution / Mairie) — desserte directe gare TGV Besançon Viotte (10 min). - Zone de chalandise dense et solvable : centre historique classé UNESCO, flux touristique et étudiant ( 25 000 étudiants). ZONE DE CHALANDISE - Besançon (commune) : 120 000 habitants — préfecture du Doubs et capitale de Bourgogne-Franche-Comté. - Aire d'attraction de Besançon (INSEE 2020) : 312 communes sur 32 514 km² — Doubs, Haute-Saône, Jura. - Grand Besançon Métropole : 200 000 habitants. - Revenu médian d'un ménage à Besançon : 22 860 € / an (INSEE). - Pôle universitaire de Franche-Comté : 25 000 étudiants — flux complémentaire en hyper-centre. LE CENTRE COMMERCIAL Locomotive alimentaire : Monoprix. Ancrages mode et lifestyle : New Yorker, Mango, Bershka, Cover, Kiko, Krys, Basic-Fit. Restauration et services : Starbucks Coffee, Miss Cookies Coffee, Poulaillon, Doubs Direct, Photomaton. Emplacement double façade au niveau 0, proche du flux Monoprix. Format adapté à une enseigne de mode, équipement de la personne ou lifestyle recherchant une vitrine d'angle stratégique avec forte visibilité depuis l'axe principal du mail. - Surface GLA : 180 m² — plateau régulier et facile à découper. - Façade : double front de vitrine en angle — exposition maximale. - Réserve : à organiser en fond de cellule selon projet preneur. - Conformité ERP : local destiné à un usage commercial — ERP catégorie 5.

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Note globale

Sécurité

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