Vente Restaurant Port-Louis (56) 182 m²
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Hôtellerie et restauration 182 m² à vendre à Port-Louis
Prix de vente
€214,600
Prix au m²
€1,179
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Restaurant
Surface
182 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Morbihan
Ville
Port-Louis
Description
📍 Crêperie - Restaurant idéalement placé dans un port breton touristique & historique
Emplacement n°1 - Établissement rénové - Forte rentabilité
Situé au coeur d'un port breton authentique, très fréquenté et proche de Lorient, cet établissement bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'un passage extrêmement important tout au long de l'année. Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'installer immédiatement dans un lieu à très fort potentiel.
🔥 Présentation du restaurant
Exploitée depuis plus de 10 ans par les mêmes propriétaires, cette crêperie jouit d'une excellente réputation locale et touristique.
Elle proposait également une activité pizzeria qui a évolué pour une formule du jour appréciée des habitués.
Terrasse : env. 30 places
Salle intérieure : env. 35 places
Ticket moyen : 19 €
Chiffre d'affaires : proche de 400 000 €
Licence III
Cuisine très bien équipée
Établissement entièrement rénové en 2017
Le commerce est exploité par une petite équipe en place, pouvant être conservée ou réorganisée selon le projet du repreneur.
🏡 Conditions d'exploitation
Bail commercial sécurisant
Loyer attractif
2 jours de fermeture hebdomadaire
1 mois de congés/an (2 × 15 jours en novembre et mars)
💡 Potentiel de développement important
La zone profite d'un flux piéton exceptionnel, notamment en après-midi.
Plusieurs axes de croissance sont encore possibles :
Développer une activité limonade / salon de thé
Proposer des goûters gourmands ou offres touristiques
Valoriser l'activité pizza à emporter
💎 Les points forts
Emplacement n°1 dans un cadre superbe
Établissement impeccable, rénové, clé en main
Très forte fréquentation du lieu
Rentabilité solide et constante
Travail immédiat : aucune mise à niveau à prévoir
Secteur avec très peu de concurrence sur la crêpe
Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 598163 )
Référence annonce : 830034678728
Non soumis au DPE
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