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Commerce 183 m² à vendre à Bourges

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€472,500

Prix au m²

€2,582

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Boutique

Surface

183 m²

Localisation

Département

Cher

Ville

Bourges

Description

Découvrez cette boutique exceptionnelle, un véritable joyau immobilier qui allie charme historique et modernité. Construite en 1930, cette boutique a été magnifiquement rénovée en 2017, offrant ainsi un espace commercial de 159 m² au rez-de-chaussée, complété par 24 m² de réserves, le tout en parfait état. Imaginez-vous derrière cette vitrine de 8 mètres de long, accueillant vos clients dans un espace lumineux et spacieux. La hauteur sous plafond de 2,70 mètres apporte une sensation d'ampleur et de liberté, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette boutique est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant ainsi l'accessibilité à tous. Les sanitaires sont également présents, offrant un confort supplémentaire pour vos clients et employés. L'affichage est possible, vous permettant de mettre en avant vos promotions et offres spéciales. Située dans un quartier dynamique et animé, cette boutique est entourée de nombreux commerces et services. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale, des crèches, des médecins généralistes et des parcs verdoyants où vous pourrez vous détendre. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, ainsi que des collèges accessibles en quelques minutes. Pour vos déplacements, plusieurs bus sont disponibles à 5 minutes à pied. En voiture, vous rejoindrez plusieurs hôpitaux en seulement 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu chargé d'histoire et de caractère, tout en bénéficiant des avantages de la modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de cette boutique. Surface : 183 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 28.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.