Commerce 184 m² à louer à Les Sables-d'Olonne

Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial de 184 m² idéalement situé aux Sables-d'Olonne, dans une zone dynamique et facilement accessible, offrant un environnement attractif à proximité immédiate d'autres commerces et services. Le local dispose de 2 places de parking privatives, 4 places visiteurs ainsi que 2 places dédiées aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accueil de votre clientèle. Sa façade est entièrement vitrée sur toute la longueur, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de mise en avant de votre enseigne. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 114 m² et d'une mezzanine de 70 m², offrant un espace modulable adapté à différentes activités commerciales ou de services. Les propriétaires sont ouverts à la réalisation d'aménagements spécifiques, tels que l'installation d'une porte sectionnelle de 2x3 mètres si nécessaire pour l'exploitation de votre activité. Le local est également équipé d'un compteur d'eau individuel et bénéficiera prochainement d'un compteur d'électricité (travaux en cours, livraison prévue fin mars). Le loyer mensuel est fixé à 2 000 Euros HT hors charges, représentant une opportunité rare pour un local commercial de cette qualité et de cette visibilité aux Sables-d'Olonne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Arthur Loyd au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Accès routiers: Accessible via la D949, dépendant des Sables-d'Olonne, proximité de la D160, facilitant les liaisons vers l'autoroute A87. Desserte (transports): La gare SNCF des Sables-d'Olonne, située à environ 4 kilomètres, Le réseau de bus urbain dessert la zone, avec des arrêts à proximité immédiate ville dispose d'infrastructures cyclables bien développées, permettant un accès sécurisé en vélo Détails taxes: Non communiqué Disponibilité: fin mars 2025