Commerce 186 m² à vendre à Paris

Dupleix motte piquet 75015 Paris Le groupe Point de Vente vous propose une opportunité d'investissement patrimonial stratégique dans le 15ème arrondissement de Paris, au sein du quartier très recherché de Dupleix - La Motte-Picquet. Nous vous présentons la vente de murs occupés d'une surface totale de 190 mètres carrés. Cet ensemble immobilier se distingue par une configuration rare, étant composé de deux boutiques de même surface situées intégralement de plain-pied en rez-de-chaussée, développant une surface commerciale totale de 110 mètres carrés (soit 55 m² par unité). L'actif est complété par un sous-sol fonctionnel de 56 mètres carrés à usage technique ou de stockage, ainsi qu'un appartement de 24 mètres carrés rattaché au lot. Situé dans un environnement commerçant dynamique, le bien profite d'un flux piétonnier constant généré par une clientèle résidentielle au pouvoir d'achat élevé et par la proximité immédiate de la station de métro Dupleix. Actuellement loué, cet actif génère un revenu locatif de 3 540 € par mois hors charges, assurant une rentabilité immédiate de 3,15%. La division en deux lots commerciaux de 55 m² constitue un atout majeur, offrant une flexibilité locative et une mutualisation des risques dans l'un des secteurs les plus stables de la rive gauche. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. Prix : 1 300 000 € Loyer : 3 540 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 22 € /HT /MOIS Honoraires : 67 500 € H.T Ref annonce : 15-338365 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.