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Commerce 200 m² à louer à Arreau

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,800

Loyer au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

200 m²

Localisation

Département

Hautes-Pyrénées

Ville

Arreau

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Description

📍 Arreau (65240) - Local commercial 190 m² à louer CENTRE VILLE AVEC GRAND PARKING 75 places Idéal accueil clientèle zone de passage carrefour 3 vallées: Aure, Loudenvielle, campan Emplacement n°1 - Place de l'Église Situé en plein centre-ville d'Arreau, sur la place de l'Église 🔹 Surface : 190 m² 🔹 Centre-ville, grand parking à proximité 🔹 Clim réversible récente, compteur triphasé tarif bleu 36 Kva (faible tarif Kwh) 🔹 Bail commercial ou professionnel tous commerces autorisés 🔹 Fiscalité avantageuse (ZRR) 🔹 Loyer : 10 €/m² HT + charges Travaux d'embellissement à la charge du porteur de projet. compteur ENEDIS neuf et eau neuf. 👉 Idéal pour activité commerciale, libérale ou projet touristique dans un village dynamique, au coeur de la Vallée d'Aure et à l'intersection des cols mythiques des Pyrénées. 👉 Atouts majeurs : • Parking, Emplacement premium au coeur d'un bourg animé et très touristique, véritable carrefour des vallées d'Aure et du Louron. • À proximité immédiate d'un grand parking gratuit, idéal pour accueillir une clientèle locale et touristique. • Équipements : climatisation réversible récente, compteur triphasé. • Fiscalité avantageuse : le secteur est classé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) permettant, sous conditions, des réductions fiscales attractives pour les porteurs de projets. 👉 Conditions de location : • Loyer : 10 €/m² HT + charges de copropriété. • Bail commercial ou professionnel selon projet. • Aménagements, habilitations et embellissements à la charge du locataire. • Possibilité de louer également des appartements situés au-dessus du local. 👉 Pourquoi Arreau ? Nichée au coeur des Pyrénées, Arreau est une petite ville dynamique et vivante, prisée pour son patrimoine, ses marchés typiques et son attractivité touristique. C'est un point de passage incontournable pour les amateurs de sports de plein air : cols mythiques pour le cyclisme (Peyresourde, Aspin, Azet, Hourquette d'Ancizan), stations de ski à proximité, randonnées, pêche, sports d'eaux vives... Une implantation idéale pour développer une activité commerciale ou libérale au sein d'un bassin de vie en croissance.

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