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Commerce 190 m² à louer à Malemort

leboncoin il y a 3 sem

Loyer mensuel

€2,500

Loyer au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

190 m²

Localisation

Département

Corrèze

Ville

Malemort

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Description

Arthur Loyd vous propose à la location ce local commercial d'une surface totale de 190 m², comprenant un espace commercial ainsi qu'un bureau, idéalement implanté à Malemort. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa double exposition, avec une façade donnant sur un giratoire très fréquenté et une seconde façade sur une avenue également très passante. Idéalement situé, le local se trouve à 2 minutes de la bretelle de déviation permettant de rejoindre les autoroutes A20 et A89, ainsi qu'à proximité immédiate de la résidence Galia, regroupant plus de 128 logements pour environ 500 résidents, garantissant ainsi un flux de clientèle potentiel.Ce retail park de proximité comprend plusieurs commerces, dont une boulangerie, un caviste et un cordonnier-serrurier. Le bien dispose également des prestations suivantes : - Une porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment - Un parking attenant, incluant une place PMR - Un bardage récent et des menuiseries récentes - Une climatisation réversible avec plusieurs splits intérieurs - Possibilité de créer une terrasse Conditions financières : - Loyer mensuel : 2 500 Euros HT - Loyer annuel : 30 000 Euros HT - Taxe foncière annuelle : remboursement par le preneur au prorata de la surface Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709 Loyer annuel : 30 000,00 Euros HT Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 Euros HT) Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Non communiqué Disponibilité: Immédiate

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