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Commerce 190 m² à vendre à Luzarches

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€319,400

Prix au m²

€1,681

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

190 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Luzarches

Description

95270 - LUZARCHES - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL - PAS DE TRAVAUX - PLAIN-PIED - TERRASSE 200M² - BON ETAT GÉNÉRAL - SURFACE DU TERRAIN 630M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial exceptionnel situé en plein coeur du CENTRE-VILLE de LUZARCHES. IMMEUBLE- LOCAL COMMERCIAL + EMPRISE BÂTIE - LUZARCHES CENTRE DONNÉES STRUCTURANTES Parcelle cadastrale AC n°111 Surface mesurée : ~198 m² (cadastre - donnée indicative) Surface bâtie cumulée mesurée : ~632 m² (+emprises bâties existantes - donnée indicative) Immeuble ancien en coeur de ville, alignement rue, mitoyen. LOCAL COMMERCIAL (REZ-DE-CHAUSSÉE) Surface commerciale : 118 m² Destination : commerce (cafetéria / snack / débit de boisson - bail commercial) Façade sur rue, accès direct Configuration exploitable sans restructuration lourde Situation locative au choix : Vendu loué (bail commercial 3-6-9 en place) Ou vendu libre (selon stratégie acquéreur) INTÉRÊT DU BIEN Actif patrimonial de centre-bourg Usage mixte possible à terme (selon projet et autorisations) Produit adapté à une logique investisseur, marchand, ou repositionnement global Valeur portée par l'emprise bâtie et la configuration parcellaire DOCUMENTATION DISPONIBLE Bail commercial 3-6-9 (local de 118 m²) Diagnostics techniques complets DPE (vierge - bâtiment ancien) Amiante : absence repérée ERP à jour Extrait cadastral (parcelle AC 111) Kbis propriétaire (SCI) Plans et surfaces issues des relevés cadastraux (données indicatives) POSITIONNEMENT Bien proposé avec une lecture globale d'emprise et de potentiel, non limité à la seule surface commerciale. Analyse et cohérence du projet laissées à l'initiative de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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