Commerce 190 m² à vendre à Paris

Gare de lyon 75012 Paris Le Groupe Point de Vente vous propose un local commercial idéalement situé dans le secteur dynamique de la Gare de Lyon, à proximité immédiate de la station Ledru-Rollin. Ce quartier bénéficie d'un flux piétonnier constant et d'une mixité exemplaire entre une clientèle résidentielle fidèle et un passage de bureaux important. L'environnement commercial est qualitatif avec la présence d'enseignes nationales et de commerces de proximité renommés qui assurent une attractivité permanente tout au long de la journée. Ce bien en location pure dispose d'une surface totale de 190 m², répartie intelligemment pour optimiser l'exploitation commerciale. Le rez-de-chaussée offre une surface de vente de 130 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, complétée par un sous-sol de 60 m² accessible directement. La configuration des lieux permet une circulation fluide et une mise en valeur efficace des produits ou services proposés. Compte tenu de l'absence d'extraction, ce local est parfaitement configuré pour des activités n'engendrant aucune nuisance olfactive. Il représente une opportunité rare pour l'installation d'un fleuriste souhaitant profiter de la visibilité du quartier, d'une pharmacie ou encore d'un centre de santé nécessitant des surfaces généreuses et un accès de plain-pied. Son agencement se prête également très bien à des activités de prêt-à-porter, d'optique ou de services à la personne. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. Loyer : 7 500 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 634 € /HT /MOIS Honoraires : 27 000 € H.T Ref annonce : 15-339847 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.