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Commerce 1930 m² à louer à Auch

SeLoger il y a 1 mois

Loyer mensuel

€24,929

Loyer au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

1930 m²

Localisation

Département

Gers

Ville

Auch

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Description

A LOUER IMMEUBLE COMMERCIAL EMBLEMATIQUE AUCH Cadre privilégié pour développer votre activité au coeur d'Auch Idéalement située au 57 rue de Lorraine, sur l'artère la plus fréquentée du centre-ville d'Auch, la Galerie ATHOS s'impose comme un pôle commercial et professionnel dynamique en bordure des berges du Gers. Cet immeuble emblématique de 6 600 m² répartis sur cinq niveaux accueille déjà plusieurs enseignes reconnues, dont Carrefour City, Pharmacie Lafayette et Basic Fit, garantissant une fréquentation constante tout au long de la journée. Aujourd'hui, la Galerie ATHOS ouvre de nouvelles opportunités : • Au 2e étage, un vaste plateau de 1 230 m² avec balcon périphérique offre un potentiel exceptionnel. Il peut accueillir un commerce d'envergure ou être divisé en espaces de bureaux adaptés à vos besoins, aménagés sur mesure. • Au 3e étage, un espace lumineux de 700 m² sera spécialement conçu pour les professions libérales et les activités tertiaires, dans un environnement moderne et serein. Chaque niveau est desservi par ascenseur et escalier, et bénéficie de 50 places de stationnement couvertes et sécurisées (1h30 gratuite). La galerie est ouverte au public de 6h à 22h30, avec présence d'un agent de sécurité aux heures d'affluence et vidéosurveillance permanente. Livraison prévue au 1er trimestre 2027, après dépôt du permis de construire fin 2026. Les locaux seront livrés bruts, cloisonnés en périphérie, avec réseaux en attente, au tarif attractif de 155 €/m² HT et HC. Honoraire à la charge du preneur: 30 % du loyer annuel HT HC. Référence : 20625

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