Commerce 120 m² à louer à Bordeaux

AdaptImmobilier il y a 1 mois

Loyer mensuel

€4,583

Loyer au m²

€38

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

120 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Vous souhaitez entrer en relation avec des propriétaires ?

Description

Au cur du centre historique de Bordeaux, dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de la métropole, ce local commercial bénéficie d'une situation stratégique à l'angle de deux axes majeurs du prestigieux quartier des allées de Tourny. Situé dans le secteur très prisé du Triangle d'Or, à proximité immédiate de la place de la Comédie, du Grand Théâtre, du Grand Hôtel et de la place des Quinconces, ce bien profite d'un environnement commercial premium. Le secteur concentre de nombreuses enseignes nationales, commerces de luxe, restaurants et activités tertiaires, bénéficiant d'un flux piéton et voiture particulièrement soutenu tout au long de l'année. DESCRIPTION DU LOCAL Surface totale : 120 m² RDC Surface de vente : 85 m² Sous-sol Salon privé / Réserve / stockage : 35 m² Le local dispose d'une excellente visibilité commerciale avec : Vitrine : 16 mètres linéaires Hauteur sous plafond : 3 mètres Accès PMR : oui PRESTATIONS Local commercial ERP Double vitrage Fibre optique Réserve en sous-sol Fort flux piéton et touristique Adresse premium du centre-ville de Bordeaux ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ Centre-ville historique Proximité immédiate commerces et enseignes premium Transports en commun à proximité (tramway, bus) Accès direct vers les quais et la place des Quinconces Quartier commerçant dynamique bénéficiant d'une forte fréquentation locale et touristique CONDITIONS LOCATIVES Loyer mensuel : 4 583.3 € HT / HC Loyer annuel : 55 000 € HT / HC Loyer annuel : 458 € HT / m² / an Dépôt de garantie : 13 749 € Honoraires d'agence : 8 250 € TTC Honoraires à la charge du preneur DISPONIBILITÉ Disponibilité immédiate Ce local constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des emplacements commerciaux les plus emblématiques de Bordeaux. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite confidentielle : Pierre Le Martelot Pro Immo Transactions 0672405329 p.lemartelot@proimmotransactions.fr Agent immobilier Carte professionnelle 3301 2025 000 000 029 [www.georisques.gouv.fr](

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier AdaptImmobilier. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de AdaptImmobilier.

Une fois sur l'annonce sur le site de AdaptImmobilier, cliquer sur le bouton "Nous contacter" afin d'adresser un message à partir du formulaire. La création de compte n'est pas obligatoire.

AdaptImmobilier

AdaptImmobilier est un portail français permettant de consulter des annonces de vente et de location (maisons, appartements, villas, locaux) réparties par région, ville et type de bien.

Notre avis

Note globale

Sécurité

AdaptImmobilier présente une bonne option pour consulter des annonces immobilières : il couvre à la fois la vente et la location, et propose une segmentation claire par type de bien et zone géographique. Ne diffusant que des annonces de professionnels, les risques pour les acheteurs ou locataires sont nuls. L'expérience utilisateur est un peu ancienne et le volume d'annonces relativement faible.