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Commerce 2 pièces 134 m² à louer à Montpellier

Figaro Immobilier il y a 3 sem

Loyer mensuel

€3,333

Loyer au m²

€25

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

134 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

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Description

Commerce Local commercial 134 m² - Boulevard Jeu de Paume, Montpellier (Écusson) Emplacement n°1 - Forte visibilité - Flux piéton important - Tramway au pied du local Pierre & Patrimoine vous propose en exclusivité un local commercial traversant de 134 m², idéalement situé sur le très recherché Boulevard du Jeu de Paume, au coeur du centre-ville de Montpellier. Les atouts du local -Surface totale : 134 m² -Local lumineux, agréable, traversant -4 vitrines neuves (remplacement prévu mai-juin 2026) -Belle hauteur sous plafond -Local livré avec un bon niveau de finition -Attente déjà en place pour installation d'une climatisation ou d'un système de chauffage -Pas d'extraction (non adapté à la restauration chaude) Disponibilité : à compter du 15 juin 2026 Conditions locatives: -Loyer annuel HT/HC : 40 000 euros soit 3 333 euros / mois -Locaux non assujettis à la TVA -Charges : remboursement de la taxe foncière (env. 3 000 euros/an) -Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC (6 666 euros) -Pas-de-porte / droit d'entrée : 30 000 euros -Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel HC soit 7 200 euros TTC L'avis du professionnel : Un emplacement prime, rare sur le secteur : -Visibilité maximale -Flux piéton très important -3 lignes de tramway au pied du local -Environnement commercial dynamique et recherché Ce local convient parfaitement pour : enseignes nationales, boutiques de textile, services (assurance, banque, agence immobilière), salon de beauté, pâtisserie, salon de thé, profession libérale, showroom, etc.

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Figaro Immobilier

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Figaro Immobilier bénéficie de la notoriété et du sérieux du groupe Le Figaro. Le portail propose un bon volume d'annonces professionnelles avec une interface agréable. Les annonces étant exclusivement issues d'agences, la sécurité est assurée.