Commerce 2 pièces 177 m² à vendre à Truyes

Vous recherchez un projet alliant activité professionnelle et rendement locatif (ou habitation personnelle) ? Découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéalement situé sur l'axe dynamique de TRUYES. CÔTÉ PRO : ESPACE COMMERCIAL & RÉCEPTION Parfait pour une boutique, un showroom ou des bureaux, cette partie se compose d'un vaste espace de réception : Une surface lumineuse (comme illustrée sur les visuels) avec de grandes vitrines offrant une visibilité optimale, en deux parties, un toilette et une cave. A l'étage, une mezzanine et une pièce peuvent être aménagés en bureau. Atouts : Stationnement facile à proximité et accès direct. CÔTÉ PRIVÉ : APPARTEMENT (45 m²) Cet appartement de type T2 est un véritable atout : il est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse avec vue sur la Vallée. Une entrée indépendante est facilement réalisable pour garantir l'intimité de l'occupant. Potentiel : Idéal pour de la location courte durée (Airbnb), un bail classique ou pour loger le futur exploitant du commerce. LES POINTS FORTS Localisation stratégique : Secteur en plein développement. Modularité : Possibilité de réunir les deux espaces ou de les exploiter séparément. Investissement : Un produit rare permettant de diversifier ses revenus locatifs sur un seul foncier. Pour tous renseignements, Contactez Céline MARQUENET-ATTENET AIM TRANSACTIONS 7 rue George Sand 37000 TOURS (6.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline MARQUENET-ATTENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00105 - TOURS.