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Bien immobilier de rendement 2 pièces 236 m² à vendre à Roubaix

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€379,000

Prix au m²

€1,606

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

236 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Roubaix

Description

? RENTABILITÉ + EMPLACEMENT = OPPORTUNITÉ RARE Immeuble idéalement situé entre la Piscine de Roubaix et la gare, avec revenus sécurisés et fort potentiel d'optimisation. ? Revenus immédiats + potentiel de revalorisation Situé à deux pas du musée de la Piscine de Roubaix et de la Gare de Roubaix, cet immeuble de rapport début 1900 offre une rentabilité attractive dans un secteur très recherché. Composition : Local commercial de 112 m² (normes PMR) avec cave - loyer potentiel : 1 200 euros HC T2/T3 de 49 m² - loué 560 euros HC (locataire en place) Studio de 26 m² - libre (ancien loyer : 470 euros HC) T2/T3 de 45 m² - loué 510 euros HC Revenus locatifs potentiels :? 2 740 euros / mois? 32 880 euros / an ? Rentabilité brute : 8,7 % Les + investisseurs : Emplacement stratégique (gare + centre-ville) Toiture refaite en 2020 2 lots déjà loués (revenus sécurisés) Local commercial prêt à être exploité Potentiel d'optimisation immédiat (studio + commerce) Quelques travaux à prévoir permettant d'augmenter encore la valeur et la rentabilité. ? Idéal investisseur recherchant un produit rentable avec potentiel de création de valeur rapide. Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Votre conseiller Immobilière de Linselles : Anne Coudon Agent commercial (Entreprise individuelle)

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