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Commerce 2 pièces 286 m² à louer à La Ferté-Gaucher

PAP il y a 1 mois

Loyer mensuel

€2,000

Loyer au m²

€7

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

286 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

La Ferté-Gaucher

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Description

Idéal restauration, TOUS COMMERCES ou professions libérales Emplacement • Situé sur l'axe principal de La Ferté-Gaucher (77320) • Forte visibilité : passage routier + parking devant le local • À proximité immédiate de Super U et McDonald's • Surface totale : 286 m² + dépendance de 40 m² + jardin de 300 m² • Ancienne pizzeria → extraction déjà en place (idéal restauration rapide, pizzeria, traiteur) • Logement inclus : T2 + duplex (parfait pour allier vie perso et activité pro) • Toiture refaite en 2025 • Pas de charges de copropriété Conditions • Loyer : 2000 €/mois (immeuble complet) • Taxe foncière : 3 300 €/an • Franchise de loyer possible (1 à 3 mois) selon projet Précédemment loué 3000€ mois , pas de négociation de loyer . Activités possibles: • Restauration : pizzeria, kebab, traiteur, restaurant traditionnel • Commerces de proximité : boulangerie, boucherie, fromagerie, épicerie • Professions médicales / paramédicales : cabinet médical, infirmier, kiné, vétérinaire • Services & bureaux : esthétique, coiffure, centre de formation, association, location de salles Le local est laissé dans l'état avec des travaux à prévoir dans le magasin et une remise en état de l'appartement, nous laissons le matériel et mobilier à disposition du futur locataire qui conserve ou pas . Profil recherché : porteur de projet sérieux disposant d'un apport minimum pour financer les aménagements nécessaires à l'ouverture.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Pap est une solution parfaite pour tous ceux souhaitant traiter exclusivement de particulier à particulier. L'utilisation est simple et efficace. Seul petit bémol, il y a beaucoup moins d'annonces sur leur support du fait de leur modèle payant.