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Commerce 2 pièces 350 m² à louer à Bezons

SeLoger il y a 2 mois

Loyer mensuel

€8,167

Loyer au m²

€23

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

350 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Bezons

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Description

À louer, 6 locaux commerciaux au sein d'un programme immobilier mixte neuf situé au 31 - 45 rue Émile Zola à Bezons. Livraison prévue au 2ème trimestre 2027. Ce nouveau projet développera un environnement dynamique comprenant : - 175 logements - Une crèche - Un commissariat municipal - Un hôtel de 96 chambres - Bureaux de 2 100 m² - 6 commerces - 341 places de parking en sous-sol Surfaces disponibles : de 174 m² à 825 m² Toutes activités possibles. Prestations : - Locaux livrés brut de béton - Fluides en attente - Vitrines posées - Gaine d'extraction en attente - Aménagement libre preneur - Possibilité de stockage / réserve en sous-sol - Grande hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine : entre 4,80 m et 5,25 m de hauteur. Les atouts : - Emplacement en centre-ville, au coeur d'un quartier en plein développement - Flux résidentiel, tertiaire, hôtelier, piéton et véhicule - Stationnement intégré en sous-sol - Environ 100 mètres linéaires de façades vitrées offrant une excellente visibilité - Situation sur un axe majeur reliant le Pont de Bezons à Maisons-Laffitte (trafic moyen journalier de 25,000 voitures / jour) Accessibilité et Transports : - Accès à 5 minutes à pied de la station de tram T2 « Pont de Bezons » - Réseau de bus départemental - Accès rapide aux autoroutes A14, A15 et A86 Environnement commercial et services : - Écoles maternelles et primaires à 3 minutes à pied - Lycée à 7 minutes à pied - Crèche à 3 minutes à pied - Commerces de proximité - Salle de sport Basic-Fit à proximité immédiate - Ouverture d'un Lidl en face en 2027

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