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Commerce 2 pièces 38 m² à vendre à Marseille

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€255,000

Prix au m²

€6,711

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Arrondissement

Marseille 5e Arrondissement

Description

EXCLUSIVITE - NOTRE-DAME DU MONT - T2 COMMERCIAL / HABITATION - 58m2 - TERRASSE - 255 000€ Idéalement situé à mi-chemin entre les quartiers prisés de Notre-Dame du Mont et du Camas, au sein d'une petite copropriété de trois étages, ce T2 de 58 m² au style loft offre un cadre de vie unique ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez son agréable terrasse patio de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace se compose ainsi : Depuis la rue, l'accès à l'appartement se fait par une porte type vitrine. Un premier volume, doté d'une mezzanine, mène à un second espace accueillant la cuisine et ouvrant de plain-pied sur la terrasse-patio de 14 m². Au fond, on accède à une pièce actuellement utilisée en chambre, avec accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Ce bien rare, à double destination commercial et habitation, se distingue par son caractère atypique et sa grande flexibilité d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, à un atelier d'artiste, ou à tout indépendant souhaitant concilier lieu de vie et activité professionnelle. Idéalement situé dans un quartier à forte identité culturelle, il bénéficie d'un environnement dynamique offrant une large diversité de commerces, lieux culturels, restaurants et espaces de sortie, contribuant à une qualité de vie particulièrement recherchée. Une opportunité singulière pour les acquéreurs en quête d'un lieu alliant fonctionnalité, inspiration et cadre de vie privilégié. Une cave de 5 m² complète ce bien. Bien entièrement rénové tout récemment. Aucun travaux de copropriété à prévoir : l'immeuble a récemment bénéficié de rénovations importantes. INFORMATIONS LEGALES : Prix : 255 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) Type : T2 Surface carrez : 58m2 Foncier : 768€ Charges copro : 398€/trimestre DPE : vierge Pas de procédure en cours. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218 Karine CHARDENOT :

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