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Commerce 2 pièces 40 m² à vendre à Puteaux

Efficity il y a 1 mois

Prix de vente

€365,000

Prix au m²

€9,125

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Puteaux

Description

92800 - PUTEAUX - MURS COMMERCIAUX - Emplacement N° 1 - 40 m² - LOCATAIRE EN PLACE - RENTABILITÉ EffiCity vous propose à la vente des murs de boutique occupés par une activité de restauration rapide comportant une salle de restauration. Situés dans un secteur recherché de Puteaux, à proximité immédiate de La Défense et d'un quartier commerçant à fort passage. Surface : 40 m² en rez-de-chaussée + cave saine de 7 m²- Façade attrayante et qualitative, excellente visibilité- Entièrement rénové en 2015, aucun travaux à prévoir - Locataire en place - activité de restauration sur place et à emporter. Bail commercial 3/6/9 renouvelé récemment (Juillet 2024) Loyer annuel 24000 euros CC sans TVA - Rentabilité brute 6,6% Charges moyennes 85 euros. Pourquoi investir ? ✔ Quartier dynamique et en pleine évolution ✔ Bonne visibilité et flux piéton constant ✔ Locataire stable et activité pérenne ✔ Bien entretenu et sans travaux ✔ Parfait pour un placement patrimonial avec revenus locatifs immédiats ⚠ Informations financières (loyer, rentabilité nette, charges) uniquement sur demande motivée.

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Efficity

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Note globale

Sécurité

Efficity se distingue par son modèle hybride alliant digital et conseillers terrain, permettant de proposer des honoraires plus compétitifs que les agences traditionnelles. Le site est moderne et les annonces sont exclusivement gérées par des professionnels, garantissant une bonne sécurité.