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Commerce 2 pièces 42 m² à vendre à Agen

Efficity il y a 1 j

Prix de vente

€29,000

Prix au m²

€690

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

42 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

Description

LOCAL COMMERCIAL 42m2 - AGEN CENTRE - RENTABILITÉ +6% NET Situé en plein coeur d'Agen, à proximité immédiate de la rue Garonne et de la place des Laitiers, ce local commercial représente une excellente opportunité d'investissement. Le bien est actuellement loué 300€ par mois, avec un locataire sérieux en place depuis de nombreuses années, assurant une stabilité locative immédiate. 🔹 Les + du bien : Emplacement recherché en centre-ville Locataire en place Bail en cours Aucun risque de vacance locative 🔹 Données financières : Loyer annuel : 3 600€ Charges de copropriété : 1 200€ / an Taxe foncière : 500€ / an 👉 Rentabilité nette supérieure à 6% (frais de notaire inclus) 👉 Idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé. 💰 Prix de vente : 29 000€ FAI 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Tony Cizaire Immobilier ⭐ 88 Avis Google 5 étoiles 🎯 Estimation offerte et sans engagement

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