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Commerce 2 pièces 53 m² à vendre à La Seyne-sur-Mer

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€67,000

Prix au m²

€1,264

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

53 m²

Localisation

Département

Var

Ville

La Seyne-sur-Mer

Description

Direct Propriétaire (sans frais d'agence) Situé en plein coeur du centre-ville de La Seyne-sur-Mer (rue Amable Lagane), découvrez ce local commercial de 53 m² offrant un emplacement stratégique à seulement 15 mètres du port, sur l'une des artères les plus dynamiques de la ville. Les atouts du bien : - Emplacement premium : Flux piétonnier important, à deux pas du port et du Parking Martini. - État : Rez-de-chaussée avec vitrine dans un immeuble entièrement rénové. - Configuration : Une grande pièce principale lumineuse + une arrière-boutique. - Équipements : Fibre optique, compteurs individuels (eau et électricité aux normes), arrivées d'eau prévues pour WC et lavabo. Potentiel locatif : Anciennement loué 695 €/mois CC (Bail 3/6/9, activité soins/bien-être). Le local est actuellement libre de toute occupation, idéal pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'installer rapidement. Rentabilité brute : 11,5 % N'hésitez pas si vous avez des questions. À visiter sans tarder !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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