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Commerce 2 pièces 61 m² à vendre à Cachan

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€2,787

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

61 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Cachan

Description

iad France - Estelle Pradier (07 84 83 31 29) vous propose : ***PRODUIT ATYPIQUE / POTENTIEL DE TRANSFORMATION A DESTINATION d' 1 INVESTISSEUR/ ENTREPRENEUR*** Dans le quartier résidentiel des Lumières, à 3 min à pied de la gare RER B de BAGNEUX et de la future ligne 15 du métro (2026), au sein d'une CHARMANTE COPROPRIETE de 1931, authentique, bien entretenue et à taille humaine (7 copropriétaires) : -Au rez-de-chaussée surélevé, au calme, sur COURS, un LOCAL D'ACTIVITE d'environ 32,27 m² environ (loi carrez) composé d'une salle d'attente, d'un cabinet dentaire, d'une labo/cuisine et d'un WC , -En deçà, au sous-sol, un LOCAL sur COURS ANGLAISE d'environ 20,86m² environ (loi carrez) soit 29,37m² environ de SU de 2,40 de hauteur, partiellement rénové. On y accède par un escalier extérieur indépendant. Ce local est composé de deux pièces en enfilade, profitant d'une LUMIERE NATURELLE (fenêtres). -1 cave au sous-sol. Chauffage et eau chaude individuels. Installation d'une pompe à chaleur réversible au RDC. Faibles charges de copropriété (eau froide répartition aux tantièmes). POTENTIEL DE TRANSFORMATION EN LOGEMENT envisageable (SOUPLEX). Accord de la copropriété obtenu en Assemblée Générale. Autorisation d'urbanisme à solliciter auprès de la Ville pour modifier l'affectation. Plans d'architectes déjà réalisés. A VISITER SANS TARDER! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT B indice 9.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier (ID 62915), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 904461506 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).