Commerce 2 pièces 62 m² à vendre à Strasbourg

Vous cherchez un espace professionnel bien placé dans le quartier emblématique de la Neustadt ? vous recherchez un local commercial sans extraction ? Vous souhaitez implanter votre activité dans un lieu fonctionnel, lumineux et modulable sur l'Avenue des Vosges ? Ne cherchez plus, « Siméon » est fait pour vous. Venez découvrir « Siméon », un local professionnel d'une superficie de 61,94 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1900, remplis de mémoires et de patrimoines, située entre la rue Paul Muller Simonis et la rue de Drulingen à STRASBOURG ! Le local « Siméon » d'une superficie de 61.94 m² est composé d'une boutique de 48 m² habitables, d'un bureau - réserve sur cour d'une superficie de 12.85 m² habitables, d'un sanitaire séparé. L'ensemble est libre d'aménagement entièrement rénové : possibilité d'y créer des bureaux cloisonnés, une salle d'exposition, un espace sur mesure. Parfaitement adapté pour une profession libérale, un commerce esthétique, bureau ou tertiaire, « Siméon » vous offre une belle adresse et un volume généreux à structurer selon vos besoins. L'espace est accessible aux PMR et répondant aux normes de sécurité des ERP. L'espace est actuellement équipé et meublé, possibilité de conserver l'ameublement sur demandes complémentaires. - Loyer mensuelle hors charges : 1 700 € HT, (soumis à la TVA) - Provision mensuelle de charges : 150 € (Chauffages collectif au Gaz, Eau) - Taxes foncières : 1800 € / an - Honoraires d'agence : 5508 € TTC à la charge du preneur. Contacter Cédric METIVIER pour visiter.